建设单位没取得土地使用权,建设工程施工合同是否有效

1、在没有取得土地使用权的土地上施工己是违法，合同要在没有违反法律法规下才受法律保护，这份施工合同是无效的。

2、另外，如果在诉讼过程中补办了该证，可以认定相应的建设工程施工合同有效，反之无效。如果发包人经审查被批准用地，并已取得《建设用地规划许可证》，只是用地手续尚未办理而未能取得土地使用权证的，不宜将因发包人的用地手续在形式上存在欠缺而认定所签订的建设施工合同无效。

3、未取得建设用地使用权证时施工合同可以认定有效 建设用地使用权证，只有在土地使用者支付全部土地使用权出让金后，才能依据规定办理登记，取得土地使用权。申请办理建设工程规划许可证，应当提交使用土地的有关证明文件、建设工程设计方案等。

4、所谓“三无”建设工程合同是指发包人与承包人签订的建设工程合同的标的即建设工程，没有取得土地使用权证、没有取得建筑工程规划许可证、没有办理报建手续。

施工合同中没有工程质量保修书可以么?

1、当合同未约定保修条款时，权利主张方是可以根据《建设工程质量保修条例》申请责任方履行保修义务的。

2、双方根据《建筑工程质量管理条例》规定，本工程质量保修期限为2年。质量保修责任属于保修范围和内容的项目，承包人应在接到修理通知之日后7天内派人修理。承包人不在约定期限内派人修理，发包人可委托其他人员修理，保修费用从质量保证金内扣除，不足部分，发包人有权另行追偿。

3、这要看合同。一般合同都会规定一个保修期吧。如果你们合同已经确定是甲方验收之后就没有责任的，那施工方可以不负责维修。

4、竣工验收后“建筑工程质量保修书一般在竣工验收后提交，即施工完成后，由施工单位向业主或监理单位提交。”建设工程质量保修书的提交时间是提交工程竣工验收报告时一起提交。

5、主要由《协议书》、《通用条款》、《专用条款》三部分组成，并附有三个附件：《承包人承揽工程项目一览表》、《发包人供应材料设备一览表》、《工程质量保修书》。建设工程施工合同的主要内容包括以下几项：工程范围。建设工期。中间交工工程的开工和竣工时间。

实现由建设工程项目决策、设计文件和施工合同所决定的预期使用功能和质...

1、建设工程项目施工质量控制的总体目标，是实现由建设工程项目决策、设计文件和施工合同所决定的预期使用功能和质量标准。建设单位、设计单位、施工单位、供货单位和监理机构等，在施工阶段质量控制的地位和任务目标不同，但从建设工程项目管理的角度，都是致力于实现建设工程项目的质量总目标。

2、工程项目管理它是指通过一定的组织形式，用系统工程的观点、理论和方法对工程建设项目生命周期内的所有工作，包括项目建议书、可行性研究、项目决策、设计、设备询价、施工、签证、验收等系统运动过程进行计划、组织、指挥、协调和控制，以达到保证工程质量、缩短工期、提高投资效益的目的。

3、公路工程造价管理以被动的按照设计图纸编制的概预算和计算工程造价为主，而在设计阶段用工程造价管理优化设计、有效的控制造价做得不够。

4、对工程项目的实施进行有效的审计监督和评价，提高工程的质量，促进建设单位经济效益的提升，帮助建设单位高效的完成投资项目建设工作。

5、第二条：从事房屋建筑和市政基础设施项目工程总承包活动，实施对房屋建筑和市政基础设施项目工程总承包活动的监督管理，适用本办法。

求求求《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件使用法律问题的...

1、本解释第六条　当事人对垫资和垫资利息有约定，承包人请求按照约定返还垫资及其利息的，应予支持，但是约定的利息计算标准高于中国人民银行发布的同期同类贷款利率的部分除外。当事人对垫资没有约定的，按照工程欠款处理。当事人对垫资利息没有约定，承包人请求支付利息的，不予支持。

2、最高人民法院于2004年9月29日通过的审判委员会会议，针对建设工程施工合同纠纷案件的法律适用问题，制定了详细解释。该解释依据了《民法通则》、《合同法》、《招标投标法》和《民事诉讼法》等法律法规，并结合实际民事审判情况。

3、建设工程施工合同有效，但建设工程经竣工验收不合格的，工程价款结算参照本解释第三条规定处理。

4、【答案】：B 实际施工人以转包人、违法分包人为被告起诉的，人民法院应当依法受理。实际施工人以发包人为被告主张权利的，法院应当追加转包人或者违法分包人为本案当事人，在查明发包人欠付转包人或者违法分包人建设工程价款的数额后，判决发包人在欠付建设工程价款范围内对实际施工人承担责任。

5、最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释共有四十四条。

6、法律分析：《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》（2020年12月25日最高人民法院审判委员会第1825次会议通过，自2021年1月1日起施行）。