怎样解除工程施工合同

1、法律分析：（1）合同的协商解除。施工合同经当事人协商一致，可以解除；（2）发生不可抗力时合同的解除。因为不可抗力或者非合同当事人的原因，致使合同无法履行，合同双方可以解除合同；（3）当事人违约时合同的解除。

2、法律主观：出现以下情形之一的，施工合同可以解除： （1）合同的协商 解除施工合同 经当事人协商一致，可以解除。这是在合同成立以后、履行完毕以前，双方当事人通过协商而同意终止合同关系。当事人的这项权利是合同中意思自治的具体体现。

3、承包人具有下列情形之一，发包人可以解除建设 工程施工合同 ： （一）明确表示或者以行为表明不履行合同主要义务的； （二）合同约定的期限内没有完工，且在发包人催告的合理期限内仍未完工的； （三）已经完成的建设工程质量不合格，并拒绝修复的； （四）将承包的建设工程非法转包、违法分包的。

4、法律分析：可以解除。解除的具体方法是：可以经双方协商一致后解除合同。在合同中约定的解除条件成就时，可以在通知对方当事人之后，行使解除权解除合同。如果对方提出异议，则需要向人民法院请求确认解除合同的效力。

建设工程施工合同终止的条件

1、法律分析：建设工程施工合同终止的条件有：合同履行完毕；合同解除；债务互相抵销；债权债务归于一人；债务人已发提存标的物等。

2、承包人具有下列情形之一，发包人可以解除建设 工程施工合同 ： （一）明确表示或者以行为表明不履行合同主要义务的； （二）合同约定的期限内没有完工，且在发包人催告的合理期限内仍未完工的； （三）已经完成的建设工程质量不合格，并拒绝修复的； （四）将承包的建设工程非法转包、违法分包的。

3、施工 合同的解除 条件如下： 一方当事人明示或者默示毁约； 承包人转包或者违法分包； 发包人不履行相应义务，催告后仍不履行的； 由于不可抗力使得合同目的无法实现的。根据2021实施的《民法典》第八百零六条规定，承包人将建设工程转包、违法分包的，发包人 可以解除合同 。

工程终止协议书

施工终止协议书1 甲方：安徽XX置业有限公司 乙方：重庆XX建设（集团）有限公司 甲乙双方经友好协商，一致同意，终止XX二期项目高层7号楼和XX项目三期别墅28栋楼的施工合作。

原合同自本协议生效之日即终止，双方均不承担违约责任。

甲、乙双方同意，提前终止该合同，双方于20xx年3月22日签订的《商铺租赁合同》。乙方在签订本协议后，于20xx年 月 日前，按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。乙方不得损坏甲方原有基础装修，如有破损，修复费用由乙方承担。

工程终止协议书1 甲方： 乙方： 甲乙双方于20xx年3月11日签订 工程联营施工合作协议（合同编号： ），根据双方约定在签订合同3个月之内开工。具体原因如下： 由于业主方和相关政府职能部门就工程事宜仍在协商处理过程中，进展缓慢。

下面是由我为大家整理的“工程解除合同协议书范本”，仅供参考，欢迎大家阅读。

施工终止协议书

1、本合同履行过程中，双方及其授权代表的签字确认的补充协议及其他书面文件作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。 十本协议由双方签字盖章后生效，协议一式三份，双方各执一份，监理公司存留一份，具有同等法律效力。 以下无正文，修改涂抹无效。

2、终止协议书 篇1 供方：___ （以下简称“供方”） 需方：___ （以下简称“需方”） 鉴于供方和需方于 **年**月 ** 日签署了《购销合同》（合同编号：***）（详见附件）。基于供方供货材料质量达不到验收标准，并经供方和需方协商一致，双方同意按照本协议约定的条款和条件提前解除该《购销合同》。

3、法律分析：包括以下条款：当事人的名称或者姓名和住所。标的。数量；质量等等。

4、终止协议书1 出租方（甲方）： 承租方（乙方）： 甲、乙双方于20__年__月__日签署的___《房屋租赁合同》，双方至目前为止履行情况良好。由于乙方___规划原因，要求终止原《房屋租赁合同》，经双方协商一致，达成以下条款： 原合同租赁期计至20__年__月__日。

5、终止协议书 篇1 甲方（原出租方）： 乙方（原承租方）： 甲乙双方于XXXX年1月28日签订了《房屋租赁合同》，约定由甲方将位于***市***区***路***号的房屋出租给乙方使用。

6、以终止。因终止合同给___方造成损失计___元，由___方负责赔偿。赔偿金自___年___月___日起至___年___月___日止分___次付清，特此协议。 本协议由双方签字盖章，并经鉴证机关审查证明后生效。协议书一式___份，由双方各收执___份，鉴证机关收存一份，送___份。

解除施工合同需要什么手续?

法律主观：出现以下情形之一的，施工合同可以解除： （1）合同的协商 解除施工合同 经当事人协商一致，可以解除。这是在合同成立以后、履行完毕以前，双方当事人通过协商而同意终止合同关系。当事人的这项权利是合同中意思自治的具体体现。

解除时首先看所签订的合同有没有具体的解除合同的约定，如果有，则根据合同约定进行解除即可，如果没有，则双方签订一份自愿解除合同的协议即可。

施工合同的解除方式有：承包人将建设工程转包、违法分包的，发包人可以解除合同；当事人协商一致的，可以解除；因不可抗力导致合同不能履行的，可以依法解除；法律规定的其他解除情形。【法律依据】《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。

法律主观： 施工单位解除施工合同有什么要求 依据我国相关法律的规定，施工单位与建设单位协商一致的，可以解除施工合同，或者出现不可抗力因素等情形的，可以解除施工合同。 《中华人民共和国 合同法 》 第九十三条【合同约定解除】当事人协商一致，可以 解除合同 。 当事人可以约定一方解除合同的条件。

这要看合同当中有没有规定不刻意口头解除合同。如果有那就要书面达成一致。没有的话只要达成一致解除即可解除合同，不一定要书面。《合同法》第九十三条 当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。